Cookie Policy
Informativa sull'uso dei cookie, degli strumenti di memorizzazione locale e delle risorse richiamate da domini di terze parti, resa ai sensi dell'art. 122 del D.Lgs. 196/2003 e delle Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021.
1. In sintesi
Esito della verifica sul codice
Questo sito non installa cookie propri e, finché l'utente non esprime una scelta, non attiva alcuno strumento di statistica, di marketing o di terze parti: alla prima apertura la pagina non contatta server esterni.
I caratteri tipografici e la libreria di icone sono ospitati direttamente su questo sito: per visualizzare la pagina il browser non contatta alcun server di terze parti e nessun indirizzo IP viene trasmesso a terzi.
Due componenti si attivano solo con il consenso dell'utente, raccolto con il banner che compare alla prima visita: Google Tag Manager, con gli strumenti di statistica che vi sono configurati (§ 7), e la mappa della posizione fornita da Google (§ 6). La mappa può anche essere caricata da sola, con il pulsante «Mostra la mappa».
L'unica informazione memorizzata nel browser è la scelta espressa nel banner, conservata per sei mesi (§ 4). La scelta si può cambiare in qualsiasi momento dal collegamento «Preferenze cookie» in fondo a ogni pagina.
2. Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti visitati inviano al terminale dell'utente, dove vengono memorizzati per essere ritrasmessi agli stessi siti alla visita successiva. Accanto ai cookie esistono altri strumenti che consentono di conservare informazioni nel browser, come il local storage e il session storage, ai quali si applica la medesima disciplina.
Le Linee guida del Garante distinguono fra:
- Cookie tecnici — necessari a trasmettere la comunicazione o a fornire il servizio richiesto dall'utente. Non richiedono consenso.
- Cookie analitici — utilizzati per misurare il traffico. Sono assimilati ai tecnici solo se opportunamente anonimizzati e non condivisi con terzi.
- Cookie di profilazione — volti a ricostruire le preferenze dell'utente per inviargli messaggi pubblicitari mirati. Richiedono il consenso preventivo, libero e specifico.
3. Cookie installati da questo sito
Nessuno. Il codice del sito non scrive cookie propri. L'unico impiego di
document.cookie serve a cancellare i cookie degli strumenti di
statistica quando l'utente revoca il consenso (§ 8).
Il sito è un sito statico: non prevede registrazione, area riservata, carrello o sessione utente, e non ha pertanto bisogno di cookie tecnici di sessione. I cookie che possono essere installati, previo consenso, dagli strumenti attivati tramite Google Tag Manager sono descritti al § 7.
4. Memorizzazione locale (local storage e session storage)
Il sito utilizza il localStorage per un solo scopo: ricordare la scelta
espressa nel banner dei cookie, così da non riproporlo a ogni pagina. Viene
salvata un'unica voce, eleva-consenso, che contiene la scelta (accettato o
rifiutato), la data in cui è stata espressa e un numero di versione. Non contiene
identificativi né dati personali e non viene trasmessa ad alcuno.
Trascorsi sei mesi la scelta scade e il banner viene riproposto. Si tratta di
uno strumento tecnico, necessario a rispettare la decisione dell'utente, che non richiede
consenso. Il sito non utilizza sessionStorage, e nessun contenuto del modulo di
contatto viene conservato nel browser.
Il codice del sito impiega inoltre IntersectionObserver, utilizzato per attivare
le animazioni di comparsa delle sezioni e l'incremento dei contatori durante lo scorrimento
della pagina. Si tratta di un'API che opera esclusivamente in memoria, per la sola durata della
visita, e che non conserva alcun dato sul dispositivo.
Si segnala, per completezza, che l'invio del modulo di contatto comporta il trattamento temporaneo dell'indirizzo IP del mittente a fini di contenimento degli abusi. Non si tratta di una memorizzazione sul terminale dell'utente e la fattispecie esula pertanto dalla disciplina dei cookie: il trattamento è descritto al § 3.2 dell'Informativa sulla privacy.
5. Risorse caricate da domini di terze parti
Alla prima apertura, e finché l'utente non accetta, la pagina non contatta alcun server di terze parti. Le risorse elencate di seguito vengono richieste solo dopo il consenso o, per la mappa, su richiesta esplicita dell'utente. Quando vengono richieste, anche in assenza di cookie, i soggetti che le forniscono ricevono l'indirizzo IP del visitatore, la pagina da cui la richiesta proviene e le informazioni tecniche sul browser in uso.
Di seguito i domini che le pagine del sito possono contattare, rilevati con il metodo descritto al § 10:
| Dominio | Fornitore | A cosa serve | Quando viene contattato |
|---|---|---|---|
www.googletagmanager.com |
Google Ireland Limited / Google LLC | Google Tag Manager: carica gli strumenti di statistica configurati dal titolare — vedi § 7 | Solo dopo «Accetta» nel banner |
[DA COMPLETARE: domini degli strumenti configurati in Tag Manager, es. www.google-analytics.com per Google Analytics 4] |
[DA COMPLETARE] | Strumenti attivati tramite Tag Manager — vedi § 7 | Solo dopo «Accetta» nel banner |
www.google.com/maps |
Google Ireland Limited / Google LLC | Mappa interattiva che mostra la posizione dell'immobile in via Carlo Cattaneo 11, Brugherio | Dopo «Accetta» nel banner, oppure al clic su «Mostra la mappa» — vedi § 6 |
Tabella aggiornata allo stato del codice dell'8 ottobre 2026: introdotti il banner di consenso e Google Tag Manager; la mappa non si carica più automaticamente, ma solo dopo il consenso o su richiesta. La verifica va ripetuta a ogni modifica del sito che introduca nuove risorse esterne o cambi il modo in cui quelle esistenti vengono caricate.
Il trattamento effettuato da questi soggetti in qualità di titolari autonomi è disciplinato dalle rispettive informative, sulle quali il titolare del sito non ha alcun controllo. [DA COMPLETARE: inserire i collegamenti alle informative privacy dei fornitori effettivamente presenti nella versione definitiva del sito]
6. La mappa incorporata
La sezione “Posizione” può mostrare una mappa fornita da Google. Questo componente, una volta caricato, installa cookie propri sul terminale dell'utente e trasmette a Google informazioni relative alla visita.
Come funziona su questo sito
La mappa non viene caricata all'apertura della pagina. Al suo posto compare un riquadro con l'indirizzo dell'immobile e due possibilità: il pulsante «Mostra la mappa», che la carica per la sola visita in corso, oppure il collegamento che la apre su Google Maps in una nuova scheda.
Se l'utente ha accettato i cookie tramite il banner, la mappa viene invece caricata direttamente. In assenza di una di queste azioni, nessuna informazione viene trasmessa a Google.
Per le informazioni sul trattamento svolto da Google in relazione a questo servizio si rinvia all'informativa privacy del fornitore: [DA COMPLETARE: collegamento all'informativa privacy di Google]
7. Statistiche e marketing: Google Tag Manager
Il sito integra Google Tag Manager (contenitore GTM-TBPW6FJ8), un
servizio di Google che consente al titolare di attivare strumenti di misurazione delle visite
e, eventualmente, di marketing, senza modificare il codice del sito.
Come funziona su questo sito
Tag Manager viene caricato solo dopo che l'utente ha premuto «Accetta» nel banner. Prima di quel momento, o se l'utente rifiuta, il sito non contatta i server di Google e nessuno degli strumenti configurati viene eseguito.
Il sito comunica inoltre a Google lo stato della scelta tramite la Consent Mode, impostata su «negato» finché l'utente non accetta.
[DA COMPLETARE: elencare gli strumenti effettivamente configurati nel contenitore GTM-TBPW6FJ8 (es. Google Analytics 4, Google Ads, pixel di Meta) e, per ciascuno, i cookie installati, la loro durata, la finalità e il collegamento all'informativa del fornitore. Il contenuto del contenitore è gestito dal titolare nell'account Tag Manager e non è visibile nel codice del sito.]
8. Base giuridica e consenso
Per la normale visualizzazione del sito non è richiesto alcun consenso: senza una scelta dell'utente non vengono installati cookie e non vengono caricate risorse da server di terze parti. Caratteri tipografici e icone sono ospitati su questo stesso dominio.
Per gli strumenti che installano cookie non tecnici — Google Tag Manager con gli strumenti collegati (§ 7) e la mappa (§ 6) — il sito raccoglie il consenso preventivo dell'utente con un banner che compare alla prima visita:
- i pulsanti «Accetta» e «Rifiuta» hanno la stessa dimensione e la stessa evidenza; rifiutando, il sito resta pienamente utilizzabile;
- la scelta è conservata per sei mesi (§ 4), trascorsi i quali il banner viene riproposto;
- il consenso può essere revocato in qualsiasi momento dal collegamento «Preferenze cookie» in fondo a ogni pagina: alla revoca il sito cancella i cookie degli strumenti di statistica e ricarica la pagina senza di essi.
[DA COMPLETARE: valutare con il consulente privacy se affiancare ai due pulsanti un secondo livello di scelta per singola finalità (statistiche, marketing, mappa), come suggerito dalle Linee guida del Garante]
9. Come gestire o disattivare i cookie
Il modo più semplice per modificare la propria scelta è il collegamento «Preferenze cookie» in fondo a ogni pagina del sito, che riapre il banner.
Indipendentemente da quanto previsto dal sito, l'utente può in qualsiasi momento configurare il proprio browser per bloccare i cookie, per riceverne notifica prima dell'installazione o per cancellare quelli già memorizzati. Le istruzioni sono disponibili nella sezione di aiuto del browser in uso, generalmente alla voce “Impostazioni” → “Privacy”.
Si segnala che il blocco integrale dei cookie e delle risorse di terze parti può comportare il mancato caricamento della mappa, senza tuttavia pregiudicare l'accesso ai contenuti, la corretta visualizzazione del sito né l'invio del modulo di contatto: caratteri tipografici e icone sono serviti da questo stesso dominio.
Molti browser mettono inoltre a disposizione una modalità di navigazione anonima, che elimina i dati memorizzati al termine della sessione.
10. Come è stata svolta la verifica
Le affermazioni contenute in questa pagina derivano dall'ispezione diretta del codice sorgente
del sito e non da una descrizione generica. In particolare sono stati ricercati, nei file
index.html, privacy.html, cookie-policy.html,
script.js, consenso.js, style.css e nella funzione
serverless api/contatti.js:
- tutti gli URL assoluti verso domini esterni, per ricostruire l'elenco del § 5;
- ogni occorrenza di
document.cookie, per il § 3; - ogni occorrenza di
localStorageesessionStorage, per il § 4; - ogni elemento
<iframe>,<script src>e<link href>puntato all'esterno del dominio, e le condizioni alle quali viene creato.
La verifica si riferisce allo stato del codice dell'8 ottobre 2026 e va ripetuta a ogni modifica del sito: ogni risorsa esterna aggiunta successivamente, anche una sola immagine o una sola libreria, va riportata nella tabella del § 5. Il contenuto del contenitore Tag Manager non è verificabile dal codice del sito: ogni strumento aggiunto in Tag Manager va riportato al § 7.
11. Titolare del trattamento e contatti
- Ragione sociale
- Urban Regeneration Solutions S.r.l.
- Partita IVA
- 11517100969
- Sede legale
- [DA COMPLETARE: indirizzo completo della sede legale]
- Sito istituzionale
- ursolutions.it
- Telefono
- +39 351 448 1741
- E-mail per il trattamento
- [DA COMPLETARE: indirizzo e-mail dedicato alle richieste privacy]
Le informazioni complete sul trattamento dei dati personali, sui diritti riconosciuti dagli articoli 15–22 del GDPR e sulle modalità per esercitarli sono riportate nell'Informativa sulla privacy, di cui la presente pagina costituisce parte integrante.
12. Modifiche alla presente informativa
Il titolare si riserva di aggiornare questa pagina in conseguenza di modifiche tecniche al sito o di novità normative. La versione vigente è sempre quella pubblicata su questo indirizzo, con indicazione della data di ultimo aggiornamento e della data in cui è stato verificato lo stato del codice.